Superbonus, ecco quali sono i contratti che evitano la stretta

La maxi-stretta assestata dal Governo sulla cessione dei crediti e lo sconto in fattura non avrà effetti retroattivi. La bozza del decreto legge blocca cessioni, approvato a sorpresa dal Consiglio dei ministri di martedì sera, fissa un’ampia area di salvaguardia: molti soggetti saranno esclusi dal blocco, a partire da chi ha già presentato un titolo o ha già firmato un contratto.

La stretta riguarderà, principalmente, due ambiti: il Terzo settore (insieme agli Iacp) e il superbonus per le aree terremotate. In questi casi le cessioni e gli sconti in fattura erano ancora possibili fino a poche ore fa, ma saranno cancellati. Così come sarà ulteriormente ridotto il raggio d’azione del bonus barriere architettoniche.

Non tutti, però, saranno colpiti dallo stop. Continueranno ad applicarsi le vecchie regole «alle spese sostenute in relazione agli interventi per i quali» prima dell’entrata in vigore del decreto sia stata presentata una Cilas per i lavori non condomniali di superbonus, sia stata presentata una Cilas e sia stata approvata una delibera per i lavori condominiali di superbonus, sia stato richiesto un titolo abilitativo in caso di demolizioni con ricostruzione oppure sia stato richiesto un titolo per i lavori diversi da quelli agevolati con il superbonus.

Non solo. Saranno anche salvi i casi di lavori già iniziati oppure, nel caso in cui i lavori non siano ancora iniziati, quelli nei quali sia stato già stipulato un accordo vincolante tra le parti «per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori e sia stato versato un acconto sul prezzo». Ma solo «se gli interventi sono diversi da quelli agevolati ai sensi dell’articolo 119 del citato decreto-legge n. 34 del 2020 e per i medesimi non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo». Quindi, il contratto firmato non sarà valido per il superbonus.