Sfratti: avvocati, notai e commercialisti al posto degli ufficiali giudiziari

Avvocati, commercialisti e notai potranno essere coinvolti nelle procedure di sfratto. La nuova competenza, riservata agli ausiliari del giudice dell’esecuzione, è stata sancita da un emendamento al disegno di legge sugli sfratti (relatore: Pierantonio Zanettin, Forza Italia), appena votato in commissione Giustizia al Senato, su proposta dalla maggioranza.

I lavori sul testo a Palazzo Madama procedono, con l’obiettivo di approdare in Aula a breve. Anche se restano da smarcare alcune questioni, sulle quali la maggioranza e il Governo sono al lavoro, come la possibilità di utilizzare gli istituti di vigilanza privata nelle procedure di liberazione degli immobili.

Proprio Zanettin parla così della novità legata ai professionisti: «La possibilità di usare gli ausiliari del giudice offre un’opzione in più per superare uno dei principali colli di bottiglia, che attualmente è proprio l’indisponibilitàdegli ufficiali giudiziari. Si amplia il novero dei soggetti che possono essere utilizzati; in questo modo dal Senato arriva un’alternativa in più per cercare di velocizzare i tempi di liberazione degli immobili».

Tornando all’intervento, questo riguarda la procedura per il rilascio degli immobili. E tutte quelle situazioni nelle quali si arriva alla fase di esecuzione per ottenere la loro liberazione e l’esecuzione dello sfratto. Su istanza del proprietario il giudice, «se non sussistono gravi motivi in contrario», potrà indicare alcuni soggetti che operino in sostituzione dell’ufficiale giudiziario. Tra questi, ci sono gli istituti autorizzati dal ministero della Giustizia alla vendita e all’amministrazione dei beni pignorati: si tratta di un passaggio già presente nel testo originario del Ddl.

La commissione Giustizia ha, però, appena aggiunto una seconda categoria di soggetti: sono gli ausiliari del giudice dell’esecuzione, professionisti abilitati a svolgere le operazioni di vendita per conto del tribunale in procedure come le aste immobiliari. Sono, in concreto, avvocati, commercialisti e notai, iscritti in un apposito elenco tenuto presso ogni tribunale, che hanno una specifica competenza tecnica nella materia dell’esecuzione forzata, sono «di condotta morale specchiata» e sono iscritti ai rispettivi ordini professionali.