Milano, Symbiosis: avviati i lavori del nuovo edificio Vitae

Nuovo tassello per il distretto Symbiosis, nella Scalo di Porta Romana ormai da tempo soggetto a riqualificazione: Covivio ha annunciato l’avvio lavori di «Vitae», nuovo edificio a destinazione mista in via Serio. Non solo: è già stato siglato un accordo di pre-letting con Fastweb - già tenant di Nexxt, il primo immobile consegnato nell’ambito della rigenerazione del distretto Symbiosis - per circa il 75% delle superfici.

Il progetto, firmato dallo studio CRA - Carlo Ratti Associati, prevede la trasformazione di un’area oggi impermeabile di circa 5mila metri quadri in un edificio di otto piani per oltre 11mila mq di Gla, cui si aggiungono circa 2mila mq tra terrazze e logge. Accanto agli uffici – che rappresentano la destinazione prevalente – sono previsti servizi e retail al piano terra. Il completamento è atteso entro fine 2027.

Elemento centrale dell’intervento è la restituzione al quartiere di una piazza privata di circa 3mila mq, che diventerà pubblica, sempre aperta, con percorsi verdi, aree di sosta e connessioni pedonali verso il resto del distretto. L’edificio sarà inoltre avvolto da una promenade verde che, dalla base al rooftop, collegherà le terrazze coltivate a vite, in un dialogo dichiarato tra architettura e natura.

«Il nome stesso, Vitae, richiama la vitalità della vita urbana e la forza della vite coltivata sulle terrazze dell’edificio, che cresce, si arrampica e si adatta, creando un dialogo continuo tra città e natura e incarnando così la visione di un luogo vivo, sostenibile e condiviso», dichiarano da Covivio.

Sul fronte ambientale, l’edificio mira alla certificazione LEED BD+C – Core and Shell livello Platinum, il massimo previsto dallo standard internazionale . Tra le soluzioni progettuali: riduzione dell’effetto isola di calore tramite superfici chiare e ampie porzioni verdi; recupero delle acque meteoriche per l’irrigazione e per l’alimentazione delle cassette WC; risparmio idrico superiore al 55% rispetto al caso base. Dal punto di vista energetico, si punta a un risparmio complessivo di oltre il 30% grazie a involucro efficiente, impianti ad alte prestazioni e oltre 65 kWp di fotovoltaico. È prevista inoltre la certificazione WELL Core livello Gold, focalizzata su qualità dell’aria, comfort termico e benessere degli occupanti.