Roma, dalla rigenerazione urbana ricadute per 40 miliardi entro il 2030 (e 144 miliardi entro il 2050)

A Roma esistono livelli di dinamicità e attrattività territoriale fortemente eterogenei sia per i quasi 1.300 chilometri quadrati di estensione, che per i 15 municipi e le oltre 150 zone urbanistiche e i numerosi quartieri e rioni che la compongono. «In Europa – ha commentato Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari – la città tradizionale rappresentava uno spazio delimitato da precisi confini e occupato da una popolazione definita, la città contemporanea, per possedere la giusta scala per esprimere quell’intelligenza che la rende competitiva a livello internazionale, tende ad uscire dai propri limiti amministrativi. In questo perimetro Roma con i suoi 1.285 kmq possiede una dimensione metropolitana».

Silvia Maria Rovere, presidente Poste Italiane, interviene nel dibattito dicendo «Roma ha perso anni preziosi quando i tassi dei capitali erano più bassi di oggi. Si considerino però le importanti risorse pubbliche oggi a disposizione, come quelle investite da Giubileo 2025 per le infrastrutture. Poi però serve la semplificazione: gli investimenti hanno bisogno di questa, e i privati potrebbero anche insegnare al pubblico come fare. A tutti – dice Rovere – è chiaro cosa fare, il problema sta nel metodo, nel coordinamento delle risorse».

Nel dibattito interviene anche Francesco Rocca, Presidente del Lazio, che alla platea ha dichiarato di volersi impegnare attivamente oltre che sui temi della sanità anche per la «revisione della legge urbanistica perché quella vigente non sa attrarre investimenti. Abbiamo aperto un tavolo con le categorie e confidiamo entro l’estate di arrivare alle modifiche opportune».

Marco Sangiorgio, ceo Giubileo 2025, fa il punto traguardando il Giubileo del 2033 e incentivando un impegno corale a favore della «cultura della manutenzione e della cultura della programmazione» ma elencando anche gli impegni in corso, correndo verso l’apertura della Porta Santa a fine anno, da parte della società voluta dal Governo con un commissario straordinario che è lo stesso Gualtieri. «Le risorse messe in campo per gli investimenti per il Giubileo ammontano complessivamente a quasi 4 miliardi di euro. Le voci principali che interessano la riqualificazione della città di Roma – ha elencato – sono i trasporti pubblici (metro, ferrovie, autobus, tram e altro) per almeno un terzo del totale, 1,1 miliardi; a cui si aggiungono 710 milioni per la viabilità (strade e ponti); 634 milioni per restauri e ambiente (monumenti, parchi e ville); 160 milioni per il sistema sanitario locale a partire dai pronti soccorso e attrezzature diffuse nella città; a cui si aggiungono 340 milioni per alcune opere simbolo come Piazza Pia, Piazza San Giovanni, Piazza dei Cinquecento, Piazza Risorgimento, Sistema 5G, Città dello Sport - Tor Vergata».

Tra le altre voci quella di Bernardo Mattarella, ceo di Invitalia che in questo contesto si presenta come «la centrale di committenza più importante del paese, con l’impegno a sviluppare investimenti nel settore pubblico e privato, ad esempio nell’ambito dei programmi Pinqua o dei Piani urbani integrati». Mattarella cita i suoi 430 interventi per 1,9 miliardi di euro, gestiti con fondi Pnrr e non solo, a cui si aggiungono 200 interventi di Caput Mundi finanziati con altri 500 milioni sempre dal Pnrr con i Ministeri della Cultura e del Turismo. «Siamo la parte operativa delle politiche industriali con ricadute dirette sulla rigenerazione urbana. Contribuiamo a far sì che le cose accadano».

Tra i player che elencano concretamente alcune operazioni significative per Roma c’è CDP Real Asset Sgr, con la voce del ceo Giancarlo Scotti, che cita i pilastri del piano industriale (l’abitare sociale, la rifqualificazione degli ex immobili pubblici e la riqualificazione del patrimonio turistico del Paese). E per Roma si stima almeno un miliardo di investimenti dell’impegno di 1,5 miliardi a livello nazionale, dalle Torri dell’Eur (pronte per diventare la sede FS entro il 2026) a Villa Ada, dall’Ex Poligrafico alla rigenerazione delle ex Caserme di Guido Reni (cinque ettari di superficie, dove è in corso una procedura per cercare un player privato che faccia finalmente decollare la riconversione di questo sito ex industriale e che si prenda cura del finanziamento del Museo della scienza). «Rigenerare e trasformare Roma – ha dichiarato il presidente della Fondazione Roma REgeneration, Gianluca Lucignano – significa sostenere un progetto di rilancio della Capitale basato su una visione nuova della città, più vivibile e con migliori servizi, basata su princìpi di sostenibilità ambientale, sociale ed economica con attenzione particolare all’inclusività. Riteniamo che solo così Roma potrà diventare un polo internazionale e attrarre nuovi investimenti dall’estero, anche in vista degli eventi di rilievo dei prossimi anni, a partire dal Giubileo 2025».

«Siamo un cantiere aperto – ha concluso l’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia –. Erano 1.300 i cantieri a novembre, oggi sono 1.500. Sono 6mila se si includono quelli pubblici e quelli privati. È una città che si è rimessa in moto».