Roma, LHM aprirà a inizio 2022 Palazzo al Velabro

Se per tornare ai numeri del 2019 la manager rimanda alla seconda parte del 2023, per un rimbalzo dei numeri fa riferimento alla spinta derivante dal passaporto sanitario e dal piano vaccinale e auspica un movimento di matrice europea già dalla prossima estate.

«Quel che notiamo – aggiunge Paini – è che città come Roma si stanno ripensando dal punto di vista ricettivo. Dal nostro osservatorio di clientela stimiamo che ci sarà una voglia di permanenza superiore alla media del passato, associata al desiderio di una riscoperta più profonda delle città d’arte».

Le persone viaggeranno in maniera diversa, «per questo per il nuovo progetto – commenta Paini – abbiamo pensato di privilegiare uno spazio e un ambiente diverso, più accogliente e rilassante. Vediamo che già nella struttura che gestiamo a Milano la soluzione ibrida si sta rivelando premiante e avere una soluzione in appartamento rappresenta un’arma in più sul mercato, non solo a livello corporate ma anche turistico».

Cautela da parte degli investitori. «Nei confronti del 2021 nutriamo una buona seppur cauta dose di ottimismo – spiega la manager - l’interesse da parte di investitori esteri continua ad esserci, ma occorre definire con urgenza i passi da percorrere per una rapida ripartenza del turismo nel nostro Paese. Da sottolineare poi che gli operatori del settore sono sempre più consapevoli che gli immobili devono avere caratteristiche diverse rispetto al passato, anche se con un focus costante sulla redditività».

Le opere di ristrutturazione che hanno coinvolto LHM e Unipol Sai vanno proprio in questa direzione, in un’ottica che coinvolge il ripensamento di spazi e servizi più alberghieri rispetto a prima, favorendo la fruibilità delle aree comuni. E se attualmente i costi di ristrutturazione, secondo Paini, non risultano aumentati, a suo avviso è cambiata la logica, con una maggiore aspettativa per quanto riguarda il supporto su progetti di riconversione che guardano al futuro, grazie ad incentivi governativi.

«Non dobbiamo dimenticare che l’obiettivo è quello di rendere la nostra offerta ricettiva più competitiva sul fronte internazionale, soprattutto nella fase di ripartenza che troverà molti competitor particolarmente agguerriti».

LHM ha attualmente due strutture in gestione (una a Milano e il nuovo progetto romano), ma l'obiettivo è di arrivare a fatturare 20 milioni di euro nell'arco di 3-4 anni grazie ai nuovi dossier allo studio, che prevedono un ingresso a Trieste e un’altra new entry sempre nel Nord-Est.