Piano casa, maglie larghe sull’abitabilità: Salvini lancia le misure bis

Superfici minime più contenute (da 28 a 20 metri per una persona e da 38 a 28 metri per due), così come le altezze minime (da 2,70 e 2,40). Tolleranze più generose anche per il futuro, quindi non solo fino al 24 maggio. Sanatoria semplificata per le varianti ante 1977. E stop alle contestazioni di difformità per gli immobili dichiarati agibili dai Comuni. Senza dimenticare il Salva Milano. Sono i temi principali degli emendamenti che il gruppo della Lega presenterà al decreto Salva casa (Dl 69/2024), in discussione a partire dall’11 giugno in commissione Ambiente della Camera, e che il 4 giugno Matteo Salvini, nella doppia veste di ministro e leader del Carroccio, ha presentato nel corso di una conferenza stampa a Montecitorio (video).

«Se il Parlamento deve litigare o fare ostruzionismo mi auguro che lo faccia su altri provvedimenti, non sulla casa degli italiani - ha detto Salvini -. Io mi preparo a tutto ma mi auguro che un accordo ci sia già in Commissione». Il riferimento è innanzitutto al provvedimento sul cosiddetto salva-Milano, la norma che dovrebbe sanare centinaia di progetti edilizi di grandi dimensioni realizzati con procedure più snelle di quelle consentite e sui quali è stato acceso già da tempo il faro della magistratura.

Ma l’idea di Salvini è di un grande Piano casa Italia, come lo ha battezzato: un programma di edilizia residenziale e sociale affidato al suo ministero «per fornire risposte concrete al disagio abitativo» attraverso «nuovi modelli di cooperazione pubblico-privato che consentano di coinvolgere i principali operatori del mercato del credito con vocazione sociale». Per ora, secondo il titolare di Porta Pia, si starebbe lavorando a 100mila nuovi immobili di edilizia popolare, tra Pinqua (Programma innovativo nazionale per la qualità dell’abitare) e altre leve finanziarie. Ma l’obiettivo più a stretto giro è il Salva-casa bis: l’allargamento del perimetro per via parlamentare della sanatoria appena varata in Consiglio dei ministri, approdata in Gazzetta e in vigore dal 30 maggio. Appena nata e già candidata a una più incisiva riforma, insomma.

La scelta più radicale è legata all’abitabilità, sulla quale il ministro invita a «una presa d’atto della realtà esistente». I criteri attualmente utilizzati fanno parte di un decreto della Sanità, datato 1975. Andranno rivisti e tagliati, tenendo presente l’evoluzione delle tecnologie e delle nostre città.

L’altra novità attesissima riguarda la conformità degli immobili. Chi ha ottenuto un certificato di agibilità dal Comune non potrà ricevere contestazioni su eventuali difformità. È una norma che fa salvo il legittimo affidamento dei cittadini, ampliando quanto già previsto dal Salva casa in tema di stato legittimo. E si accompagna alla sanatoria per le varianti ante 1977, che sarà più semplice in base alle proposte della Lega: il motivo è che, prima della legge Bucalossi, le varianti in corso d’opera non erano regolarizzabili e, adesso, meritano una corsia preferenziale.