Nuda proprietà, crescono offerta e prezzi. La più cara è Milano

La corsa alla nuda proprietà è iniziata. E il mercato è in espansione, con crescita di prezzi, offerta e domanda. È quanto emerge da uno degli ultimi studi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato l’andamento dei principali indicatori del mercato della nuda proprietà in Italia e in alcune delle principali città del Paese.

«La crescita registrata nell’ultimo anno conferma come la nuda proprietà rappresenti una soluzione sempre più centrale per la gestione del patrimonio immobiliare nel tempo - sottolinea Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it -. Questa formula è infatti capace di rispondere a esigenze diverse ma complementari: se da un lato permette ai proprietari di ottenere liquidità mantenendo l’usufrutto della propria abitazione, dall’altro offre agli acquirenti la possibilità di acquistare un immobile a un prezzo più contenuto, con una prospettiva di investimento nel medio-lungo periodo».

Esaminando le cinque macro aree del Paese, emerge subito come il prezzo degli immobili proposti in nuda proprietà crescano soprattutto nel Nord-Ovest con un +6% e nelle Isole con +5 per cento. Al Centro, salgono lievemente +1% e rimangono perfettamente stabili nel Nord-Est. Il Sud si muove invece nella direzione opposta, registrando un calo del 6% anno su anno.

Per quanto concerne l’offerta, si nota un trend omogeneo di espansione in tutte le aree, soprattutto nelle Isole e nel Nord-Est, che mostrano un incremento a due cifre, +17% e +10% rispettivamente. Il Sud è in rialzo del 6%, mentre la disponibilità aumenta del 3% sia nel Centro che nel Nord-Ovest.

Entrando nel dettaglio delle singole città al centro dello studio, i prezzi delle abitazioni in offerta in nuda proprietà sul portale Immobiliare.it sono in rialzo quasi ovunque anno su anno, con i picchi a Genova con un +13%, Bologna con un +12% e Torino +10 per cento. Segni più anche a Firenze +8%, Milano +4% e Roma +2 per cento. Le uniche diminuzioni registrate sono quelle di Venezia e Cagliari, entrambe con il -2 per cento.