Milano, il fondo Mi.To acquisisce un palazzo di pregio in Città Studi per 25 milioni

Ennesima operazione nel mercato immobiliare milanese, che continua ad attrarre investimenti. Il fondo Mi.To Real Estate, gestito da Green Arrow Capital in collaborazione con Crea.Re Advisory, ha messo a segno il suo terzo colpo dall’inizio dell’anno, acquisendo un prestigioso immobile cielo-terra in via Bazzini 4, nel quartiere tra Loreto e Città Studi.

L’operazione, dal valore complessivo di circa 25 milioni di euro, riguarda un palazzo di sei piani per una superficie totale di 4.500 mq. La strategia si focalizza sull’acquisizione di asset esclusivi in contesti urbani di pregio, puntando alla loro rigenerazione e successiva dismissione anche frazionata. Nello specifico, l’operazione di via Bazzini prevede la ristrutturazione delle parti comuni, propedeutica alla vendita di 40 unità residenziali. Con questo deal, il portafoglio del fondo Mi.To sale a quota otto investimenti, consolidando una presenza sempre più capillare dopo le recenti acquisizioni dei trophy asset di via Vivaio e dell’immobile di via Paracelso.

A caratterizzare l’acquisizione è una struttura finanziaria articolata. Crea.Re Advisory ha agito come soggetto incaricato della strutturazione dell’operazione, attraverso un veicolo di cartolarizzazione immobiliare, che ha permesso di aggregare diversi profili di investitori. Il Fondo Mi.To ha guidato il deal come sponsor e sottoscrittore delle note junior, affiancato da partner come Yeldo, piattaforma di investimento immobiliare e private credit, e Krios Real Estate & Investments.

L’investimento in via Bazzini conferma il dinamismo di una strategia basata sul rapido deployment del capitale. A differenza dei classici fondi immobiliari a lungo termine, Mi.To punta a cicli di investimento brevi (3-4 anni) e rendimenti high double digit. «La priorità di Green Arrow Capital rimane la valorizzazione dei capitali dei nostri investitori attraverso una selezione rigorosa e una gestione del rischio, focalizzandosi su opportunità ad alto rendimento e velocità di exit nel contesto immobiliare mid-size», spiega Alessandro Di Michele, partner e general manager di Green Arrow Capital. Per gli investitori in campo, l’operazione di via Bazzini consolida la strategia del fondo Mi.To nell’asse Torino-Milano, coniugando la capacità di originare deal off-market esclusivi con un rapido impiego di capitale e un’architettura finanziaria innovativa.