Mareterra, l’ecodistretto del Principato strappato al mare con ville da 120mila euro al mq

Da quando nel 1861 Monaco ha ceduto il 95% del suo territorio in cambio dell’indipendenza, il Principato per ospitare una popolazione in crescita ha dovuto costruire edifici sempre più alti oppure rubare terra al mare, come per la spiaggia di Larvotto. Mareterra è l’ottavo intervento di questo genere, il più ambizioso e il più sostenibile.

«Siamo consapevoli del fatto che la cosa più sostenibile sarebbe non costruire affatto - ha dichiarato all’inaugurazione Céline Caron-Dagioni, ministra responsabile delle Infrastrutture e dell’Ambiente -. Ma la popolazione cresce e il nostro territorio è limitato, stretto tra le montagne e il mare. Abbiamo creato un progetto esemplare di collaborazione tra pubblico e privato che potrà servire da esempio ad altri Paesi nella stessa nostra situazione».

Il distretto si presenta come il più “verde” del Principato: gli edifici sono stati realizzati utilizzando nuovi metodi di costruzione e materiali eco-compatibili. L’energia proviene da fonti sostenibili - sono stati installati oltre 9mila mq di pannelli solari - e pompe a calore geotermiche gigantesche utilizzano l’acqua del mare per riscaldare d’inverno e raffreddare d’estate. Per realizzare il nuovo parco sulla collina sono stati piantati oltre mille alberi - soprattutto pini arrivati da Pistoia - tra sentieri pedonali e piste ciclabili, mentre la passeggiata lungo la costa permette di camminare lungo il mare, un privilegio raro in un contesto di alta densità edilizia. Nel creare il nuovo quartiere su terreni sottratti al mare sono stati creati corridoi e barriere artificiali per incoraggiare la fauna marina a colonizzare la nuova costa. L’ecodistretto vuole dimostrare la determinazione di Monaco di arrivare all’obiettivo net zero entro il 2050.

«Mareterra è un progetto pilota pionieristico di costruzione sull’acqua, studiato per resistere al previsto innalzamento del livello del mare Mediterraneo - spiega Guy-Thomas Soussan-Levy, managing director di Mareterra -. Abbiamo lavorato a questo progetto per dieci anni, quindi abbiamo avuto il tempo e le risorse necessarie per fare le cose bene». A natura e architettura si abbina anche l’arte. Place Princesse Gabriella, la piazza d’ingresso a Mareterra, creata da Renzo Piano, ha al suo centro Quatre Lances, una grande scultura di acciaio di Alexander Calder che era stata acquistata nel 1966 dalla principessa Grace di Monaco dall’artista americano. L’architetto genovese ha creato qui il suo “museo più piccolo” in omaggio alla scultura, solo di recente ritrovata e restaurata.