Lavori in casa, sulle spese 2025 bonus al 50% in 7 casi su 10

Il fatto che ora i beneficiari siano al 73% può far pensare che ci sia stata una concentrazione degli interventi sulle prime case e un rinvio delle opere sugli altri immobili.

La rata di spesa detraibile riportata nel modello 730/2026 dagli operatori del Caf è in media 472 euro per i contribuenti che beneficiano del 50% e 397 euro per quelli che si devono accontentare del 36 per cento.

I dati, però, cambiano se si distingue per tipo di opere. Nel caso degli interventi condominiali la rata media di spesa detraibile è 150-160 euro ed è leggermente più bassa per le prime case. Quando si interviene sui singoli alloggi, invece, la rata è nell’ordine dei mille euro ed è sensibilmente più alta per i possessori di abitazioni principali (1.064 euro contro 939). Il divario di budget di spesa a favore delle prime case, comunque, non appare così marcato come forse ci si sarebbe aspettato.

La spesa 2025 è inferiore a quella totale indicata nei modelli di quest’anno (1.394 euro per i clienti del Caf), perché quest’ultima include anche le rate derivanti da ristrutturazioni pagate nel 2024 o in precedenza.

Si nota inoltre una quota più alta di “seconde case” tra i lavori condominiali: 35% contro il 28,9% sulle singole unità, probabilmente per effetto delle delibere. Dove il proprietario ha deciso da solo, ha privilegiato la prima casa.

Le modalità di compilazione del 730 non permettono di scorporare il dato dell’ecobonus tra parti comuni e singole unità.

Solo l’1% dei contribuenti che si sono rivolti finora al Caf, comunque, ha indicato la prima rata della detrazione per il risparmio energetico, il che dimostra una forte preferenza per il bonus ristrutturazioni. La quota di coloro che hanno applicato l’ecobonus su abitazioni principali supera l’80% e la rata media è più alta di quella sul recupero edilizio.

La stretta è stata avviata dal Governo per ridurre il costo per l’Erario. Di certo, nel 2025 sono stati eseguiti meno bonifici per pagare lavori agevolati: 32,1 miliardi di euro rispetto ai 42,8 del 2024. Ma ora si può iniziare a ipotizzare di quanto saranno più magre le detrazioni sulle spese dell’anno scorso. Proiettando la quota di beneficiari e spese agevolate al 36% (e ignorando gli interventi ancora agevolati dal bonus barriere), si può calcolare che la rata annua di detrazione sui pagamenti 2025 sarà più bassa di circa 120-130 milioni, rispetto all’ipotesi di un bonus al 50% esteso a tutti. Con un effetto di 1,2-1,3 miliardi in dieci anni.