La belga Montea entra in Italia e cresce nella jv con Wlp per 383 milioni

Montea aumenterà ulteriormente anche la sua partecipazione nello sviluppo di Skechers a Liegi, in Belgio, incrementando la sua quota nella joint venture Wlp X (nata nel 2025, con cui in Belgio sta sviluppando un polo ad hoc da 140 milioni per la società delle celebri calzature) dal 40% al 49 per cento. La transazione rappresenta un investimento totale di 39 milioni di euro, comprensivo del pagamento anticipato della seconda rata di 28 milioni di euro relativa alla partecipazione allo sviluppo, concernente la quota del 40% detenuta da Montea, precedentemente dovuta entro la fine del 2027. La seconda e ultima rata riflette anche gli investimenti aggiuntivi associati all’ampliamento del complesso, da 215mila mq a 230mila mq, a seguito delle maggiori esigenze di spazio da parte di Skechers. L’ulteriore partecipazione del 9% (11 milioni di euro) aumenta ulteriormente l’esposizione di Montea ai vantaggi economici del progetto. Nell’ambito di questi accordi, Montea beneficerà di una garanzia di reddito immediata da parte di Wlp fino all’inizio dei pagamenti di locazione da parte di Skechers, previsti per la fine del 2027.

Montea emetterà 2.643.715 nuove azioni a favore di Wlp al valore patrimoniale netto Epra per azione al 31 marzo 2026 (82,97 euro), che rappresenta un premio del 28% rispetto al prezzo attuale delle azioni e dell’1,3% rispetto all’ultimo valore patrimoniale netto Epra di 81,92 euro. Le nuove azioni daranno diritto a dividendi a partire dall’esercizio finanziario 2027.

Previa approvazione dell’assemblea generale straordinaria del 3 dicembre 2026, la chiusura dell’operazione è prevista intorno al prossimo 15 dicembre. Wlp diventerà azionista con una partecipazione del 10,1%, creando un forte allineamento in vista della futura creazione di valore, con l’operazione pienamente supportata dalla famiglia De Pauw, azionista di riferimento di Montea.

Il prezzo di emissione della prima tranche rappresenta un premio del 28% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni di Montea pari a 64,80 euro il 29 ottobre 2026, ultima data utile prima del presente annuncio, e un premio del 29% rispetto al prezzo medio ponderato per i volumi degli ultimi 3 mesi.

«Per secoli, l’Italia ha collegato l’industria europea con il commercio mediterraneo, rendendo questo passo successivo logico per Montea, che continua a concentrarsi sulle principali aree logistiche europee - ha detto Jo De Wolf, ceo di Montea - . I fondamentali del mercato sono solidi, con un’elevata domanda e un’offerta qualitativa limitata, il che si traduce in una crescita continua degli affitti. Entriamo nel mercato da una posizione di forza, con Weerts Logistics Parks come partner di fiducia che offre competenze di sviluppo locale, con l’ambizione di costruire una presenza significativa fin dal primo giorno».