Ospitalità, 16 hotel italiani nei 100 migliori al mondo

La stessa dinamica si ritrova a Milano, dove Portrait Milano entra nella classifica mondiale, mentre Hotel Il Pellicano a Porto Ercole conferma il peso delle grandi icone italiane della Dolce Vita. A completare la presenza nella Top 50 sono Bulgari Roma e San Domenico Palace a Taormina. Sono realtà molto diverse tra loro, ma accomunate dalla capacità di vendere qualcosa che va oltre il pernottamento: una storia, un luogo, una cultura, un modo di vivere l’Italia.

Ed è proprio qui che la classifica dei 50 Best diventa interessante anche per chi guarda al mercato immobiliare.

Perché dietro il successo degli alberghi italiani c’è una trasformazione economica molto più ampia. Nel 2025, secondo Colliers, gli investimenti nel settore alberghiero italiano hanno raggiunto circa 2,2 miliardi di euro, con una crescita del 16% rispetto all’anno precedente. Il comparto ha rappresentato il 18% degli investimenti complessivi nel commercial real estate italiano. Roma ha concentrato circa un quinto dei volumi alberghieri, Milano quasi il 16%, mentre Como e Venezia si sono avvicinate entrambe al 12%. Ancora più significativo è il risultato di Capri, che ha attirato oltre 200 milioni di euro attraverso tre operazioni.

E non si tratta soltanto di comprare alberghi già affermati. La parte più interessante del mercato è quella delle strutture che possono essere trasformate.

Nella fascia 51-100 entrano nove strutture italiane. Il San Pietro di Positano compare al numero 58, seguito da Splendido di Portofino e da Rosewood Castiglion del Bosco a Montalcino. Arriva poi una delle aperture più attese di Roma, Orient Express La Minerva, mentre dalle Dolomiti emerge Forestis. Nella stessa parte della graduatoria ritornano nomi come Villa Treville a Positano, quella che fu la casa di Franco Zeffirelli ora proprietà di una famiglia canadese, Borgo Egnazia in Puglia, Castello di Reschio in Umbria e Hotel Cipriani a Venezia. La presenza italiana nella Top 100 diventa così una sorta di atlante del nuovo lusso internazionale: mare, montagna, campagna, città d’arte e destinazioni iconiche convivono nello stesso mercato.

E mentre Hong Kong e Bangkok occupano il podio mondiale, da Como a Modena, da Milano a Taormina, dalla Costiera alle Dolomiti si sta costruendo un altro pezzo della storia dell’hospitality.

Una storia che questa volta non riguarda soltanto premi e classifiche.

Riguarda immobili, capitali, brand, occupazione, riqualificazione e valore.

Perché se i World’s 50 Best Hotels fotografano i luoghi in cui il mondo vuole soggiornare, il mercato degli investimenti sta già fotografando i luoghi nei quali il mondo vuole mettere il proprio capitale.

E in questa seconda fotografia l’Italia è ormai uno dei protagonisti più interessanti d’Europa.