Invesco-DeA Capital, 300 milioni per uno studentato a Parigi. Gestirà Camplus

A poco più di un anno dal suo lancio, la piattaforma dedicata alle residenze studentesche creata da Invesco Real Estate e DeA Capital Real Estate ha accolto l’ingresso della Banque des Territoires nel dicembre 2025 e acquisito un progetto da sviluppare nel 13° arrondissement di Parigi.
Un investimento che, complessivamente, second indiscrezioni, si aggira attorno ai 300 milioni di euro.

Si tratta di un progetto di circa 6.500 mq - previsto per il 2028 - che offrirà quasi 250 alloggi per studenti (di cui una parte a canone agevolato) in uno dei quartieri con il maggior numero di scuole e università della capitale. La residenza, situata in rue Albert, è stata progettata dallo studio Hardel Le Bihan e sarà sviluppata dalla società GA Smart Building, riconvertendo così un edificio ad uso uffici ormai obsoleto.

Questa operazione, caratterizzata da una firma architettonica di primario standing, offrirà agli studenti spazi aperti di qualità all’interno di edifici dotati di certificazioni ambientali ambiziose (NF Habitat HQE – livello Excellent 7 stelle), integrando una componente sociale attraverso la proposta, in particolare, di alloggi a canoni intermedi, in linea con le sfide pubbliche legate all’accessibilità alla casa. Questa residenza sarà interamente gestita dall’operatore italiano Camplus, già responsabile delle residenze acquisite dalla joint venture nel 2025.

Inoltre, la joint venture annuncia la firma di due contratti di prelazione per operazioni situate nell’Île-de-France che dovrebbero essere finalizzate nei prossimi mesi, consentendole di avvicinarsi ai 2mila posti letto, sempre sotto la gestione di Camplus, confermando così la propria ambizione di affermarsi stabilmente tra gli operatori istituzionali di riferimento nel segmento delle residenze studentesche in Francia.

Lanciata in un contesto di tensione strutturale nell’offerta di alloggi per studenti e di riposizionamento degli investitori verso classi di attivi alternative, la piattaforma ha l’obiettivo di costituire un portafoglio omogeneo, centrato su asset nuovi idealmente localizzati e conformi agli standard più esigenti in materia ambientale e di qualità d’uso. Dopo una prima fase di sviluppo di circa mille posti letto, segnata da diverse acquisizioni regionali rilevanti nel 2025 a Saclay, Rennes, Tolosa e Bordeaux, l’inizio di quest’anno conferma l’ambizione della piattaforma. Questa operazione è stata oggetto di un finanziamento bancario fornito da La Banque Postale, con il supporto dello studio notarile Allez e dello studio legale Lacourte Raquin Tatar.