Dils sbarca in Francia e compra l’operatore Eol

Un nuovo tassello si aggiunge alla strategia di espansione europea di Dils, che amplia così una piattaforma internazionale partita dall’Italia e sviluppata negli ultimi anni attraverso una serie di acquisizioni nei principali mercati del continente. Il gruppo ha fatto l’ingresso in Francia con l’acquisto del 100% di Eol (Entrepôt On Line), operatore attivo da oltre 25 anni nel real estate industriale e logistico.

Fondata nel 2000, Eol è tra i principali player francesi nel settore della logistica, con circa un milione di metri quadrati transati in media ogni anno e oltre 300 operazioni concluse annualmente. La società conta su un team di 70 professionisti distribuiti in dieci uffici nelle principali città del Paese e nel 2025 ha registrato ricavi superiori ai 15 milioni di euro. Accanto al core business logistico, EOL ha sviluppato anche un polo retail considerato tra i più performanti del mercato. «Una volta a regime intendiamo aprire tutte le altre linee di business dell’immobiliare in Francia», racconta Giuseppe Amitrano, ceo di Dils. Il gruppo prevede quindi un importante programma di investimenti per accelerare la crescita nel segmento logistico e ampliare progressivamente l’attività ad altre asset class, tra cui uffici, hospitality e residenziale. L’obiettivo è costruire nei prossimi cinque anni una struttura da circa 250 professionisti in Francia, con ricavi annui stimati intorno ai 60 milioni di euro. Il management e i team di EOL resteranno invariati, in continuità con il posizionamento e le relazioni costruite nel mercato locale.

L’operazione si inserisce nel piano di crescita internazionale di Dils, già presente in Olanda, Portogallo e Spagna, e punta a creare a Parigi una piattaforma integrata di servizi immobiliari.

Il contesto di mercato appare favorevole. Secondo il Research di Dils, nel 2025 gli investimenti immobiliari in Francia sono cresciuti del 10% su base annua, raggiungendo circa 19,4 miliardi di euro. Gli uffici rappresentano la principale asset class per volumi, con quasi 7 miliardi di euro, seguiti da logistica e living con circa 4 miliardi ciascuno. Nel comparto logistico, l’assorbimento di spazi ha raggiunto circa 3,2 milioni di metri quadrati, trainato in particolare dalle regioni dell’Île-de-France, Hauts-de-France e Centre-Val de Loire.

Dils con l’ingresso in Francia procede nella costruzione di un network europeo avviato nel 2023 con la partnership nei Paesi Bassi con Van Gool Elburg, proseguito nel 2024 in Portogallo con Castelhana e nel 2025 in Spagna con Lucas Fox. Il gruppo oggi conta circa 700 professionisti e ha chiuso il 2025 con oltre 100 milioni di euro di ricavi consolidati e guarda ora a nuove possibili espansioni in Germania, Polonia e Regno Unito. E’ la prima volta che una società italiana (ma anche europea) di servizi concretizza un piano di espansione per la creazione di un player europeo.