Covivio acquisisce quattro hotel 4 stelle a Milano per 217 milioni

Covivio accelera la sua espansione nel settore dell’hôtellerie. Attraverso la controllata Covivio Hotels, il gruppo immobiliare francese guidato in Italia da Alexei Dal Pastro ha annunciato l’acquisizione di un importante portafoglio composto da quattro hotel a 4 stelle situati a Milano, per un valore complessivo di 217 milioni di euro, di cui 115 milioni riferibili alla quota del gruppo.

L’operazione consolida ulteriormente la presenza di Covivio nel settore alberghiero italiano, con particolare focus sul mercato milanese, sostenuto da una domanda solida sia nel segmento business sia in quello leisure. In una città dove il gruppo vanta già una significativa presenza nel comparto uffici, l’acquisizione contribuisce a rafforzare e completare il suo sviluppo a livello europeo.

Gli hotel, per un totale di circa 900 camere, sono distribuiti in diverse aree strategiche della città: Scalo Farini, Bicocca, Porta Venezia e Piazzale Loreto, tutte zone ben collegate dal trasporto pubblico. L’acquisizione è stata completata tramite un’operazione di sale and leaseback con Invest Hospitality, principale operatore alberghiero a Milano con tassi medi di occupazione delle camere compresi tra il 90% e il 97% dal 2022, che continuerà a gestire le strutture.

I contratti di locazione, della durata di 21 anni, prevedono un canone minimo garantito affiancato da una componente variabile legata ai ricavi degli hotel. L’operazione assicura un rendimento minimo del 6%, con un obiettivo complessivo che, includendo la parte variabile, si attesta intorno al 7%.

Il portafoglio, recentemente rinnovato, garantisce standard qualitativi elevati e servizi moderni. Gli immobili saranno inoltre caratterizzati da alte prestazioni energetiche e da un ridotto impatto ambientale: il processo di valorizzazione in corso punta al conseguimento delle più elevate certificazioni di sostenibilità.