Cagliari, ville spinte dagli stranieri in cerca di seconde case

Dagli appartamenti in centro alle ville vista mare. Con prezzi che vanno da 300 mila a 1,5 milioni di euro e oltre. Fase positiva per il mercato immobiliare di Cagliari e dell’area metropolitana. E, mentre nel capoluogo le richieste principali riguardano appartamenti nelle zone centrali, le richieste di case più grandi sono direzionate per l’hinterland. Nelle fasce costiere si consolida una richiesta di immobili di pregio. A puntare sull’acquisto di seconde case acquirenti provenienti dall’estero, in particolare da Germania, Francia, Svizzera e Stati Uniti, oltre che dal Nord Italia

Accanto al segmento della prima casa, anche quello degli immobili di pregio continua a mostrare segnali di vitalità. «Sulla base dei dati elaborati da Remax, ville indipendenti e proprietà panoramiche nelle aree costiere e nelle zone più esclusive dell’area metropolitana - fanno sapere da Remax - intercettano una clientela nazionale e internazionale con budget medi intorno a 1,5 milioni di euro, confermando il forte appeal della Sardegna per chi cerca residenze di alto livello in contesti paesaggistici di particolare valore».

C’è poi il mercato delle ville, segnato da una forte differenza tra nord e sud e più in generale, come sottolinea il broker Cristiano Sabattini di Remax, «tra la costa orientale e quella occidentale. Le quotazioni e il posizionamento degli immobili di fascia alta non sono uniformi e riflettono caratteristiche molto diverse dei singoli territori».

La fascia alta resta quella del Nord Sardegna, in particolare l’area della Costa Smeralda, che rappresenta storicamente il punto di riferimento per il mercato immobiliare di alto livello dell’isola. In questa zona si trovano alcune delle proprietà più prestigiose del Mediterraneo, con quotazioni e caratteristiche architettoniche difficilmente replicabili nel resto della Sardegna.

«Negli ultimi cinque anni, tuttavia, si sta osservando un fenomeno molto interessante anche nel Sud Sardegna, dove il mercato delle ville sta vivendo una fase di forte crescita, trainata soprattutto dall’interesse della clientela straniera - prosegue Sabattini -. In particolare si registra un incremento significativo di acquirenti provenienti da Paesi come Polonia, Stati Uniti, Germania, Svizzera e Francia».