Affitti brevi, stretta normativa e crisi abitativa: il mercato cerca un equilibrio

Il mercato degli affitti brevi è in una fase di evoluzione, tra nuove regole, strette locali e un ruolo sempre più rilevante del turismo nell’economia italiana. La sfida è trovare un equilibrio tra le esigenze abitative dei territori e le opportunità offerte da un comparto che contribuisce alla ricettività e valorizza il patrimonio immobiliare, puntando su una normativa chiara e omogenea e su condizioni favorevoli agli investimenti.

Il quadro normativo è in evoluzione, tra le misure nazionali già introdotte, le iniziative dei Comuni e il percorso europeo dell’Affordable Housing Act. Per gli operatori, le priorità sono regole certe, fiscalità stabile e criteri proporzionati, capaci di distinguere la gestione professionale dall’attività dei piccoli proprietari. Sullo sfondo, restano centrali il recupero degli immobili inutilizzati, la crescita delle locazioni di lungo periodo e la valorizzazione della casa come patrimonio delle famiglie.

È in questo scenario che il 26 e 27 ottobre Milano ospita la seconda edizione degli Stati Generali degli Affitti Brevi, promossi da Aigab, con 31 speaker tra rappresentanti istituzionali, piattaforme, gestori e associazioni di categoria. Tra le presenze annunciate, il vicepresidente del Consiglio e ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini e la vicepresidente del Parlamento europeo Antonella Sberna.

Il confronto toccherà gli effetti delle regolamentazioni, le prospettive legislative e fiscali, le strategie di crescita e il rapporto tra proprietà immobiliare e nuove esigenze abitative. In agenda anche il ruolo delle piattaforme, le operazioni di aggregazione, l’accesso ai capitali e la redditività delle locazioni brevi, medie e lunghe.